ביצועי השקעה בנדל"ן למגורים בהשוואה לחלופות פיננסיות בישראל 2018-1998

דני בן-שחר, רוני גולן, אמתי פרנקל

Research output: Contribution to journalArticlepeer-review

Abstract

המחקר משווה בין ביצועי השקעה בנדל"ן למגורים לבין ביצועי השקעה במניות ובאגרות חוב בישראל על פני התקופה 2018-1998. אנו עוקבים אחר ההון הנצבר בשתי חלופות עיקריות: השקעה ישירה בדירת ארבעה חדרים טיפוסית בערים שונות בישראל לעומת השקעה פיננסית - במדד תל אביב 125, מק"מ לשנה ותיק משולב של הללו. מן הממצאים עולה כי, בעקבות העליות החדות במחירי הדירות ובשכר הדירה בישראל בשנים 2017-2007, היתה ההשקעה בנדל"ן רווחית ביותר על פני התקופה הנבחנת בכל שיעור מימון חיובי. יתר על כן, ככל שעולה שיעור המימון של ההשקעה בנדל"ן, כך גדל יתרונה על פני האפיקים הפיננסיים. לעומת זאת, ביצועי ההשקעה בנדל"ן היו נחותים ביחס לכל אחת מן ההשקעות הפיננסיות במהלך התקופה 2018-1998. לבסוף, מבחינת ההשקעה בנדל"ן לפי ערים בישראל עולה כי על פני התקופה 2018-1998 היתה ההשקעה בנדל"ן עדיפה על פני אפיק המק"מי וזה המשולב בכל הערים ועדיפה על פני האפיק המנייתי בשבע מתוך עשר הערים שנבחנו במדגם. (מתוך המאמר)
Original languageHebrew
Pages (from-to)12-31
Number of pages20
Journalחידושים בניהול
Volume5
StatePublished - 2019

IHP Publications

  • ihp
  • Investments
  • Pensions
  • Portfolio management
  • Real property
  • דירות להשקעה
  • השקעות ומשקיעים
  • מקרקעין
  • ניהול תיקי השקעות
  • פנסיה

Cite this