בחינת השפעת מגפת הקורונה על מחירי הדירות בישראל

דני בן-שחר, ירין מני

Research output: Contribution to journalArticlepeer-review

Abstract

המחקר בוחן את ההשפעה של מגפת הקורונה על מחירי עסקאות מכר נדל״ן למגורים בישראל. בהתבסס על כלל עסקאות מכר נדל״ן למגורים שנרשמו ברשות המיסים ב-14 ערים גדולות בישראל, אנו משווים את מחירי הדירות שוות-איכות בשבעת החודשים שלאחר פרוץ משבר הקורונה בישראל (מרץ עד ספטמבר 2020) למחירים בחצי השנה שקדמה למשבר, תוך בקרה על משתנים מאקרו-כלכליים רלוונטיים. התוצאות מראות שמחירי עסקאות המכר של דירות מנוכות-איכות חוו ירידה ממוצעת בשיעור של 2.2% - 1.9% בשבעת החודשים הראשונים מפרוץ משבר הקורונה. תוצאה זו מקבלת אישוש גם ממבחנים דומים המתבססים על מדד מחירי הדירות בישראל. יתרה מזאת, נפח העסקאות פחת בצורה חדה בתקופת משבר הקורונה. תוך בקרה על משתנים מאקרו-כלכליים רלוונטיים, אנו מוצאים כי מספר עסקאות הנדל״ן למגורים פחת בשבעת החודשים הראשונים מפרוץ משבר הקורונה בשיעור של כ-61%-58% בהשוואה לחצי השנה שקדמה למשבר בישראל. תוצאות המחקר עקביות עם ממצאים חדשים אחרים הנוגעים להשפעת משבר הקורונה על שוקי נדל״ן בעולם. (מתוך המאמר)
Original languageHebrew
Pages (from-to)91-103
Number of pages13
Journalחידושים בניהול
Volume8
StatePublished - 2021

IHP Publications

  • ihp
  • COVID-19 (Disease)
  • Contracts for deeds
  • Housing -- Prices
  • Israel -- Economic conditions
  • Macroeconomics
  • ישראל -- כלכלה
  • מחירי דירות
  • מיקרו-כלכלה
  • מקרו-כלכלה
  • עסקות מקרקעין
  • קורונה (מחלה) -- היבטים כלכליים
  • רכישה ומכירה של דירות ומבנים

Cite this